Обзор западного направления Подмосковья
Преимущества загородных направлений Подмосковья могут быть самыми разными: от близости к столице до комфортной инфраструктуры населенных пунктов. Именно поэтому определиться с локацией куда труднее, нежели принять решение о покупке загородной недвижимости. В этой статье мы поговорим о западном направлении Московской области и поможем вам разобраться во всех его плюсах и минусах.
Запад Московской области включает в себя девять районов: Волоколамский, Истринский, Красногорский, Лотошинский, Можайский, Наро-Фоминский, Одинцовский, Рузский, Шаховской районы. Именно это направление считается самым дорогим среди прочих, к нему относится известное всем Рублево-Успенское шоссе. Именно здесь раньше располагались земли русских царей, а в советские времена строились дачи для представителей партийной элиты. Сегодня же на этом месте расположились территории с загородными домами, владельцами которых часто бывают общественные деятели и известные люди.
Описание местности
Наличие Московской возвышенности с выраженными речными долинами стало определяющим фактором для типа ландшафта западного направления. Территория тут с обилием лесов и богата на животный мир. Кроме того, это направление наверняка придется по душе любителям водных видов спорта и рыбакам. Этому будет способствовать большое наличие рек, среди которых, например, Москва и два ее притока – Руза и Истра. Стоит отметить, что долина последней считается одним из самых живописных мест Подмосковья. В этой части также расположено самое крупное водохранилище региона – Можайское. Именно тут можно словить леща, судака, щуку или окуня. Для любителей рыбалки подойдут и Рузское, Верхнерузское и Яузское водохранилища. Среди водоемов естественного происхождения можно найти озера Тростенское, Глубокое и Полецкое, в окрестностях которых местные жители устраивают пикники и зоны отдыха.
Что касается экологии, то здесь она достаточно благоприятная, связано это, в первую очередь, с розой ветров. В Москве преобладают северо-западные ветры, поэтому смог сносит в сторону востока, что делает западное направление одним из самых чистых. Большое влияние на местную экологию оказало и отсутствие промышленных предприятий, которые здесь традиционно не строились. В основном тут расположены обрабатывающие производства, предприятия, производящие продукты питания или занимающиеся добычей полезных ископаемых.
Из чего выбирать?
За исключением Рублево-Успенского шоссе, одним из самых популярных направлений для элитной недвижимости по этому курсу является Новорижское. Между этими двумя шоссе есть существенные отличия, например, Рублево-Успенская магистраль славится неизбежными пробками, особенно если вы не обладатель мигалки. На Новорижском шоссе не только пропускная способность больше, но и цены на жилье ниже. Более подробно об этом направлении можете прочитать нашу статью [здесь].
Обзор коттеджных поселков данного направления можно начать с «Павлово». Населенный пункт расположился в 14 км от МКАД на 175-ти гектарах земли в экологически чистом Истринском районе. Природный ландшафт здесь – это реликтовые озера, хвойный лес и чистый воздух. В поселке можно подобрать дом на любой вкус: от роскошных коттеджей площадью более 1000 кв. метров до комфортного дачного жилья от 150 до 400 кв. метров. В инфраструктуру «Павлово» входит школа, детсад, супермаркет, рестораны и кафе, салоны красоты, спортивные площадки, парковые зоны и даже бизнес-центр, который позволяет не выезжать за пределы поселка.
«Миллениум Парк» расположен в буквальном смысле по соседству от «Павлово» в 19 км от МКАД по Новорижскому направлению. По уровню жизни и экологической обстановке он входит в категорию «Лучшие города Московской области». Здесь вы сможете найти элитную недвижимость класса «премиум» и «делюкс». Площадь домов составляет от 300 до 1128 кв. метров. На территории коттеджного поселка построено более пяти километров рукотворных каналов, разбиты парковые зоны и сады, а развитая инфраструктура делает проживание в нем комфортным для всех жильцов. Стоит отметить, что помимо социально значимых и необходимых объектов инфраструктуры в окрестностях «Миллениум Парка» вы найдете, например, туристические агентства и банки. Безопасность на территории поселка обеспечивают сотрудники охранной службы, контрольно-пропускные пункты и система видеонаблюдения.
Подобными характеристиками могут похвастаться также поселки «Княжье озеро» и «Никольская слобода», первый из которых расположен в 24 км от МКАД, а второй в 9 км. В «Княжьем озере» построено более 500 домовладений премиум-класса. Среди жилого фонда – коттеджи и таунхаусы, особняки и резиденции. Более 25 объектов инфраструктуры обеспечивают комфортное проживание в поселке. Отличная загородная жизнь со столичным комфортом обеспечена и жителям «Никольской слободы», в инфраструктуру которой входят не только торговые и спортивные центры, рестораны и кафе, но и теннисный клуб, площадки для игры в мини-футбол и многое другое. Кроме того, в поселке можно увидеть старинные усадьбы Николо-Урюпино и Архангельское, а также известную Никольскую церковь.
Таким образом, западный район может стать одним из самых привлекательных для тех, кто ставит отличную экологию, транспортную доступность и развитую инфраструктуру на первый план. Также это направление подойдет любителям элитной недвижимости, которые готовы тратить немалые деньги на жилье и его благоустройство.
Конечно, стоит помнить, что западное направление не ограничивается перечисленными поселками. Более того «Новый Дом» сотрудничает и с другими населенными пунктами. В наших разделах на сайте вы можете найти среди большого разнообразия объектов недвижимости и земельных участков, то, что необходимо именно вам, а наши специалисты всегда помогут сделать выбор.
