Таунхаусы в Московской области как альтернатива квартире

Загородная жизнь становится все более популярной и престижной. С началом пандемии многие жители мегаполисов сделали выбор в пользу переезда за город, который оказалась безопаснее и комфортнее, нежели пребывание в городской среде.

Пока во всем мире растет спрос на загородную недвижимость, эксперты прогнозируют активное развитие процесса дезурбанизации, оттока людей из городов в поселки. Согласно исследованию Центра отраслевой экспертизы «Россельхозбанка» в ближайшие несколько лет порядка двух-трех миллионов россиян переедут в пригороды и села. Эта тенденция позволяет говорить об актуальности загородного жилья, на рынке которого пользуются большим спросом таунхаусы.

Хотите получать дайджест статей?

Одно письмо с лучшими материалами за неделю.

Подписывайтесь, чтобы ничего не упустить.

E-mail

Отправить

Таунхаус в переводе с английского языка означает «городской дом». Это жилой дом в составе блокированной жилой застройки, расположенный на отдельном земельном участке и предназначенный для проживания одной семьи. Как правило, у такого жилья одна или несколько общих стен с соседними домами или квартирами с выходом на территорию общего пользования.

В нашей стране таунхаусы считаются достаточно новым жильем, появившемся в середине 1990-ых годов в Московской области. Они стали своеобразной «золотой серединой» между обычной квартирой в городе и собственным жильем в пригороде. Разница заключается в том, что в таунхаусе в отличие от многоэтажки проживает всего лишь несколько семей, что позволяет избежать лишнего шума, но при этом не лишаться полноценного общения с соседями.

В целом же таунхаусы можно поделить на три условные группы:

• пригородные, которые находятся рядом с городом и будут отличной заменой городской квартире;

• загородные, используемые для проживания на постоянной основе;

• курортные, предназначенные в качестве дачного дома.
  

Одним из преимуществ таунхаусов является наличие придомовой территории для размещения зоны отдыха и парковочных мест.

Наибольшей популярностью пользуются двухэтажные таунхуасы. Так, чаще всего на первом этаже находится кухня и гостиная, а на втором – спальные комнаты, что позволяет обустроить разумное зонирование пространства Площадь же домов зависит от их класса. Сегодня на рынке самыми популярными являются таунхаусы с площадью до 120 кв. м.

Транспортная доступность играет большую роль при выборе загородной недвижимости. Однако стоит отметить, что подмосковная инфраструктура активно развивается, а поселки, расположенные недалеко от МКАД, работают над созданием комфортной инфраструктуры, которая включает в себя все необходимые социальные объекты: продуктовые магазины, детские сады, школы, больницы и многое другое.

Что же касается коммуникаций сблокированных домов, то они бывают автономны. Так, например, каждый блок таунхауса имеет отопительный котел, который позволяет менять температуру по своему усмотрению и полностью ее контролировать. Владельцы таунхаусов говорят о том, что коммунальные платежи при выборе такого жилья бывают ниже, так как у них нет надобности в лифтах и мусоропроводах. Кроме того, нельзя не отметить возможность свободной планировки, которая позволяет проявить авторский подход в воплощении своих дизайнерских желаний так, что все полезные площади могут быть спланированы самостоятельно.

При покупке таунхауса обязательно обратите внимание на проверку документов на земельный участок, который должен относиться к категории «земли населенных пунктов» и иметь вид разрешенного использования «блокированные жилые дома», «малоэтажное строительство», «жилищное строительство». Также уточните статус земли. Более подробно о видах статуса земли и покупки своего земельного участка мы рассказывали [здесь].

Цены на таунхаусы зависят от нескольких показателей, среди которых: удаленность от МКАД, направление, степень готовности дома и класс поселка, в котором он расположен. Для более подробного изучения предложений на рынке вы можете связаться с менеджерами по продажам «Нового Дома», заполнив специальную форму на сайте. Наши специалисты всегда готовы помочь вам сделать выбор в пользу вашего комфорта.

Таким образом, можно сделать вывод, что жизнь в таунхаусе вокруг экологически чистой окружающей среды и развитой инфраструктуры гораздо комфортнее, нежели в стандартной городской квартире. Впрочем, выбор всегда остается за вами.